8.1. Договор считается незаключенным (расторгнутым) и недействующим, на следующих основаниях:
8.1.1. Если одна из сторон (Исполнитель или Заказчик) не обладает соответствующим правом и достаточным объемом дееспособности для заключения и исполнения настоящего договора - с момента возникновения таковых обстоятельств;
8.1.2. Если выяснятся обстоятельства зависимости Заказчика и Исполнителя/оценщика:
- Исполнитель/оценщик являются учредителями, собственниками, акционерами, страховщиками или должностными лицами Заказчика, иными лицами, имеющими имущественный интерес в объекте оценки,
- Исполнитель/оценщик имеют в отношении объекта оценки вещные или обязательственные права вне договора;
- Исполнитель/оценщик являются участниками (членами) или кредиторами Заказчика; или Заказчик является кредитором или страховщиком Исполнителя/оценщика;
8.1.3. Исполнитель осуществил полный возврат полученных денежных средств от Заказчика (отмена акцепта оферты);
8.1.4. Исполнитель осуществил частичный возврат денежных средств Заказчика, с учетом удержанной компенсации понесенных затрат - в установленных договором случаях.
8.2. В одностороннем порядке расторжение настоящего договора может быть инициировано любой из сторон с обязательным уведомлением сторонами друг друга по электронной почте:
- электронным письмом с адреса электронной почты Исполнителя (почтовый домен @plussigma.ru), направленным в адрес Заказчика - в соответствии с условиями заказа (контактные данные Заказчика);
- электронным письмом с адреса электронной почты Заказчика, направленным в адрес Исполнителя - на адрес электронной почты Исполнителя: zakaz@plussigma.ru.
8.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон на условиях и договоренностях, достигнутых сторонами.
8.4. Заказчик имеет право одностороннего расторжения договора, на следующих основаниях и условиях:
8.4.1. если Исполнитель не принял заказ и/или не приступил к выполнению оценки недвижимости после акцепта оферты в течение 2 рабочих дней: с полным возвратом уплаченных денежных средств;
8.4.2. по собственной инициативе и/или факторам, не относящимся к отношениям сторон: с компенсацией понесенных Исполнителем затрат.
8.5. Исполнитель имеет право одностороннего расторжения договора на основаниях и в случаях нарушений принципов проведения оценки, определённых действующим законодательством и нормативными документами (Приложение № 2), а также в следующих случаях:
8.5.1. Отсутствие телефонной, почтовой (электронной почты) связи с Заказчиком по указанным контактным данным;
8.5.2. Противоречие в предоставленных данных/документах от Заказчика, наличие признаков подлога, попытки ввода оценщика в заблуждение, манипулирование данными, давление на оценщика: с компенсацией понесенных Исполнителем затрат;
8.5.3. Несоответствие условий заказа (тип заказа, тип и параметры объекта недвижимости, цель оценки) требованиям потребителя результатов оценочной деятельности к соответствующим объектам недвижимости (оценки): с полной компенсацией Заказчику;
8.5.4. Если Заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы (в соответствии со ст. 14 № 135-ФЗ от 29.07.1998г.); не выполняет / нарушает свои обязательства по п. 6.1 договора, отмеченные (*) и (**), где
(*) - с частичным удержанием денежных средств в размере компенсации понесенных затрат.
(**) - с полным возвратом денежных средств Заказчику.
В случае неоднократного (более двух раз) приёма заказа, составления/подтверждения задания на оценку одного и того же объекта недвижимости с последующим расторжением договора по инициативе Заказчика, размер компенсации затрат Исполнителя составляет 500 руб. за каждый факт повторного расторжения договора.
8.6. Не могут быть основанием для внесения изменений в акцептованную оферту:
- предоставление Заказчиком документа, датированного позднее даты оценки;
- предоставление Заказчиком документа, влияющего на определяемую стоимость (изменение площади, этажа, материал перекрытий, состояние отделки, сведения о перепланировке);
- предоставление Заказчиком материалов, подтверждающих улучшение состояния объекта оценки (закончили ремонт, вернули перепланировку и пр.);
- запрос Заказчиком изменения потребителем результатов оценочной деятельности (в том числе банка);
- запрос Заказчиком смены цели оценки.
В случае наступления событий, указанных в настоящем пункте, Заказчиком заключается новый договор на оценку, путем акцепта оферты (п. 2.2. настоящего Договора). В этом случае оплата производится с учетом п. 5.4.2. настоящего договора.